Régimen fiscal de fideicomiso de inversión en bienes raíces

Debido a la situación económica que predomina en nuestro país, derivada de los impactos sociales, políticos, de salud y culturales sufridos recientemente, por los que las pérdidas de ingresos afectaron considerablemente a los inversionistas, impactando de igual manera en nuestra economía emergente1 y ocasionando tasas de interés muy bajas; los capitalistas que buscan obtener ingresos diversificando inversiones que les produzcan atractivos rendimientos, comenzaron a fijarse en otras formas de hacer crecer su capital. Al respecto, algunos optaron por invertir en metales como el oro y otros en bienes raíces, sin embargo, tras la crisis financiera, en determinadas ocasiones, se han visto obligados a deshacerse de ellos, es decir, a vender sus activos. Lo más grave, es que en algunos casos esto ha sido en cantidades menores al precio en que fueron adquiridos, teniendo que asumir una pérdida en su patrimonio. En este orden de ideas y como una forma segura para diversificar su patrimonio, se encuentran para estas personas los fideicomisos de inversión en bienes raíces (FIBRAS), es decir, la opción de colocar su capital en propiedades de tipo inmobiliario comercial, sin la necesidad de tener que adquirirlas o administrarlas, con la finalidad de conseguir un ingreso o rendimiento.

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