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Revaluación de catastro de inmueble para efectos del impuesto predial
En la Ciudad de México (CDMX) tienen la obligación de dictaminar el pago del impuesto predial aquellos contribuyentes que sean propietarios de inmuebles, de uso diferente al habitacional o mixto, cuyo valor catastral por cada uno o en su conjunto, en cualquiera de los bimestres del año 2019, sea superior a $29,510,963.50.1 Lo anterior implica que dichos contribuyentes tendrán que hacer avalúo de su(s) inmueble(s) para actualizar sus datos catastrales por lo menos cada año, o bien, antes, si sufren modificaciones que impliquen variaciones en sus características físicas o si hay variaciones en el comportamiento del mercado inmobiliario,2 como es el caso del derivado de la emergencia sanitaria por SARS-CoV-2 (Covid-19) que actualmente se vive. En ese sentido, y con el objetivo de salvaguardar la imparcialidad, los avalúos para efectos fiscales sólo podrán ser practicados, además de la autoridad fiscal, por: I. Peritos valuadores con registro vigente por la autoridad fiscal. II. Instituciones de crédito. III. Sociedad civil o mercantil cuyo objeto específico sea realizar avalúos. IV. Dirección General de Patrimonio Inmobiliario, cuando se auxilie por peritos valuadores auxiliares o independientes con registro vigente de autoridad fiscal.
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