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Las empresas atribuibles al ramo de la construcción pueden tener distintos tipos de obra ejecutada según los contratos y especificaciones de los mismos, éstos pueden ser con los gobiernos (licitaciones) o proyectos con particulares para la creación de diversos activos (Normas de Información Financiera –NIF– D-1 y D-2), pero, ¿qué hay de las empresas dedicadas a implementar desarrollos inmobiliarios para venta al público?, ¿cómo puede ser el financiamiento para la realización de dichas obras?, ¿con recursos y capital propio o financiamiento externo (inversionistas)? A continuación, analizaremos los escenarios más comunes. Es cada vez más recurrente ver anuncios de “preventa” o “últimos departamentos”, y de acuerdo al tipo de proyecto será la asociación de ingresos-costos y gastos de cada uno de ellos, asà mismo, debemos tener muy presente el aspecto fiscal para determinar el momento de los ingresos, la aplicación de las deducciones autorizadas, asà como si la constructora es quien realizará por cuenta propia el proyecto y si enajenará un bien o serán honorarios los que recibirá por parte de su cliente.
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